Estimation théorique
Rue Julien Gourdon,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julien Gourdon,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 1 | RUE JULIEN GOURDON | 7 | 135 | 890 | 208000€ | 1541€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 564 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 310 | 90000€ | 1084€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 312 | 116000€ | 1415€ |
2023-05-22 | 1 | IMP DE LA FORGE | 3 | 64 | 153 | 78000€ | 1219€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 159 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 7 | IMP DE LA FORGE | 5 | 93 | 705 | 160000€ | 1720€ |
2023-04-14 | 7 | LOT DU GRAND PUITS | 4 | 80 | 617 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-15 | 9 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 64 | 701 | 113000€ | 1766€ |
2020-09-25 | 8 | RUE JULIEN GOURDON | 5 | 117 | 2514 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-07 | 11 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 73 | 624 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-16 | 1 | LOT DU GRAND PUITS | 5 | 84 | 644 | 140000€ | 1667€ |
2023-01-17 | 12 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 80 | 243 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 5 | 118 | 700 | 460000€ | 3898€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 73 | 700 | 72500€ | 993€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 88 | 934 | 117500€ | 1335€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 100 | 463 | 90000€ | 900€ |
2020-09-30 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 108 | 376 | 157410€ | 1458€ |
2021-07-19 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 88 | 387 | 144603€ | 1643€ |
2022-02-10 | 1 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 69 | 397 | 126918€ | 1839€ |
2019-08-23 | 5 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 119 | 600 | 182000€ | 1529€ |
2021-04-01 | 15 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 74 | 317 | 141500€ | 1912€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 118 | 495 | 192000€ | 1627€ |
2022-04-26 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 371 | 153818€ | 1619€ |
2019-11-29 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 67 | 415 | 126782€ | 1892€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUIS FOURMOND | 4 | 87 | 317 | 146172€ | 1680€ |
2020-05-28 | 6 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 103 | 582 | 181067€ | 1758€ |
2019-12-18 | 5 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 366 | 127000€ | 1789€ |
2019-10-04 | 8 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 98 | 458 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-21 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 452 | 155422€ | 1636€ |
2020-06-25 | 4 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 117 | 589 | 184000€ | 1573€ |
2020-05-27 | 7 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 412 | 124817€ | 1758€ |
2020-10-27 | 6 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 199 | 940 | 255000€ | 1281€ |
2020-12-14 | 8 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 112 | 762 | 172453€ | 1540€ |
2021-09-23 | 3 | IMP MARCO POLO | 4 | 114 | 999 | 205000€ | 1798€ |
2023-01-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 90 | 470 | 149000€ | 1656€ |
2020-05-13 | 5 | IMP MARCO POLO | 4 | 96 | 744 | 145000€ | 1510€ |
2023-06-19 | 11 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 89 | 449 | 147510€ | 1657€ |
2020-07-02 | 9 | IMP MARCO POLO | 7 | 158 | 916 | 335000€ | 2120€ |
2022-03-23 | 7 | IMP MARCO POLO | 7 | 127 | 801 | 230000€ | 1811€ |
2019-12-23 | 16 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 85 | 593 | 129600€ | 1525€ |
2020-05-26 | 19 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 87 | 500 | 139650€ | 1605€ |
2021-08-04 | 8 | IMP MARCO POLO | 7 | 225 | 858 | 322400€ | 1433€ |
2021-10-05 | 5048 | LA BOURDINIERE | 4 | 118 | 100 | 660000€ | 5593€ |
2022-01-21 | 1 | CHE DE BIENVENUE ST FORT | 6 | 143 | 2000 | 220000€ | 1538€ |
2019-07-05 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 7 | 158 | 520 | 280000€ | 1772€ |
2022-08-03 | 22 | RUE JULIEN GOURDON | 5 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2020-08-06 | 5045 | L EPINAY | 3 | 88 | 2956 | 92000€ | 1045€ |
2019-10-14 | 3 | RUE RENE PAILLARD | 6 | 171 | 3651 | 289000€ | 1690€ |
2019-07-04 | 5046 | LE BOURGEAU | 4 | 92 | 2807 | 100000€ | 1087€ |
2020-12-07 | 5041 | LES LANDES ST FORT | 4 | 115 | 3967 | 217000€ | 1887€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 7 | 197 | 923 | 330000€ | 1675€ |
2019-07-18 | 5579 | LES GAUTRAIS | 6 | 184 | 1836 | 253000€ | 1375€ |
2020-12-23 | 0 | CHE DES ENROUEES | 3 | 109 | 500 | 282500€ | 2592€ |
2023-04-18 | 5001 | LES QUEVALLIERES | 3 | 122 | 484 | 205000€ | 1680€ |
2020-05-07 | 5565 | LES QUEVALLIERES | 4 | 118 | 1413 | 250000€ | 2119€ |
2021-01-27 | 1 | LA GRANDE HOUDMONNIERE | 6 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2020-09-29 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 477 | 153209€ | 1517€ |
2022-01-17 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 95 | 442 | 151081€ | 1590€ |
2020-07-21 | 8 | IMP EDGAR DEGAS | 5 | 112 | 459 | 195600€ | 1746€ |
2019-11-06 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 91 | 456 | 150876€ | 1658€ |
2021-06-23 | 4 | IMP EDGAR DEGAS | 5 | 87 | 465 | 157682€ | 1812€ |
2020-03-11 | 2 | IMP EDGAR DEGAS | 7 | 121 | 465 | 186096€ | 1538€ |
2022-12-13 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 99 | 430 | 188000€ | 1899€ |
2023-01-19 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 126 | 528 | 220583€ | 1751€ |
2022-03-03 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 120 | 557 | 207015€ | 1725€ |
2020-06-18 | 13 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 110 | 474 | 205711€ | 1870€ |
2021-08-31 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 110 | 516 | 190321€ | 1730€ |
2019-06-05 | 10 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 461 | 150416€ | 1690€ |
2022-02-09 | 14 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 136 | 441 | 248114€ | 1824€ |
2019-12-06 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 443 | 157073€ | 1785€ |
2021-09-06 | 12 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 102 | 458 | 227500€ | 2230€ |
2021-09-24 | 16 | BD TANCREDE ABRAHAM | 6 | 99 | 476 | 171500€ | 1732€ |
2023-03-20 | 18 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 448 | 169477€ | 1926€ |
2022-11-28 | 22 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 451 | 168900€ | 1919€ |
2023-01-13 | 24 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 477 | 168863€ | 1919€ |
2022-07-06 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 68 | 440 | 148563€ | 2185€ |
2019-12-30 | 5739 | LE PAIN PERDU | 5 | 219 | 1217 | 180000€ | 822€ |
2020-09-08 | 0 | LA BLOTINIERE | 3 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-05 | 14 | BD TANCREDE ABRAHAM | 7 | 156 | 526 | 175000€ | 1122€ |
2021-05-06 | 21 | CHE D YVANO | 7 | 170 | 792 | 240000€ | 1412€ |
2020-08-07 | 13 | BD TANCREDE ABRAHAM | 4 | 86 | 465 | 130000€ | 1512€ |
2020-05-14 | 5763 | LOT DES MARTINIERES | 3 | 57 | 480 | 120000€ | 2105€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 104 | 201 | 126000€ | 1212€ |
2020-05-25 | 5583 | LES EGLANTINES | 5 | 125 | 995 | 180000€ | 1440€ |
2022-09-08 | 8 | RUE JULES EMILE BOUQUEREL | 5 | 78 | 550 | 168000€ | 2154€ |
2020-04-01 | 6 | RUE JULES EMILE BOUQUEREL | 4 | 95 | 550 | 143000€ | 1505€ |
2020-09-30 | 13 | RUE JULES EMILE BOUQUEREL | 3 | 73 | 597 | 190000€ | 2603€ |
2019-07-02 | 558 | LA GOUASNIERE | 5 | 144 | 1960 | 220000€ | 1528€ |
2020-11-30 | 25 | AV DES SABLONNIERES | 4 | 121 | 854 | 220000€ | 1818€ |
2020-01-21 | 32 | BD D ANDIGNE | 4 | 80 | 555 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-31 | 12 | BD MILIANA | 4 | 110 | 265 | 167000€ | 1518€ |
2021-03-12 | 9 | BD MILIANA | 5 | 88 | 368 | 150500€ | 1710€ |
2022-09-01 | 3 | RUE ANDRE DE BELLESORT | 4 | 78 | 478 | 115000€ | 1474€ |
2022-02-01 | 35 | BD D ANDIGNE ST FORT | 5 | 81 | 782 | 141500€ | 1747€ |
2021-09-13 | 15 | BD MILIANA | 6 | 112 | 397 | 180000€ | 1607€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 88 | 356 | 149500€ | 1699€ |
2023-01-04 | 13 | AV DE SAINT FORT | 3 | 83 | 525 | 95000€ | 1145€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 112 | 578 | 185000€ | 1652€ |
2020-05-12 | 11 | AV DE SAINT FORT | 2 | 55 | 292 | 25000€ | 455€ |
2023-03-08 | 9 | AV DE SAINT FORT | 3 | 55 | 451 | 85000€ | 1545€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES ERABLES | 3 | 78 | 484 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-06 | 14 | BD D'ANDIGNE | 4 | 67 | 806 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-16 | 5000 | LA NUEVA BAGATELLE | 7 | 168 | 213 | 160000€ | 952€ |
2022-02-25 | 30 | RUE JULES RENARD | 5 | 110 | 577 | 172500€ | 1568€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 139 | 623 | 240000€ | 1727€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES ST FORT | 5 | 140 | 626 | 119900€ | 856€ |
2019-05-07 | 5 | AV DE SAINT FORT | 4 | 85 | 888 | 146800€ | 1727€ |
2019-12-05 | 69 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 52 | 705 | 85000€ | 1635€ |
2022-12-07 | 0 | LES GRANDS BAUREGARD | 5 | 160 | 500 | 400000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES MESANGES ST FORT | 3 | 86 | 559 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 73 | 752 | 118500€ | 1623€ |
2022-03-11 | 17 | BD ROBERT BURON | 5 | 100 | 497 | 175000€ | 1750€ |
2020-03-04 | 67 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 76 | 612 | 110000€ | 1447€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES MESANGES ST FORT | 5 | 95 | 656 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-28 | 65 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 94 | 614 | 160000€ | 1702€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 73 | 783 | 126500€ | 1733€ |
2022-09-21 | 9 | AV DES SABLONNIERES | 5 | 105 | 771 | 205000€ | 1952€ |
2022-11-04 | 21 | BD ROBERT BURON | 4 | 82 | 349 | 146000€ | 1780€ |
2019-06-03 | 5567 | LES CHAMPS | 3 | 80 | 363 | 75500€ | 944€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES MESANGES ST FORT | 4 | 96 | 659 | 160000€ | 1667€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 98 | 707 | 244350€ | 2493€ |
2023-04-25 | 22 | BD ROBERT BURON | 4 | 67 | 497 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-18 | 8 | AV DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 505 | 150010€ | 1705€ |
2021-08-27 | 8 | AV DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 505 | 184330€ | 2095€ |
2021-07-20 | 14 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 76 | 586 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-08 | 26 | BD ROBERT BURON | 5 | 83 | 467 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-10 | 58 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 73 | 515 | 100000€ | 1370€ |
2019-09-11 | 13 | RUE JULES RENARD | 5 | 97 | 486 | 122000€ | 1258€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DES MESANGES ST FORT | 3 | 83 | 677 | 167000€ | 2012€ |
2020-09-09 | 12 | BD ROBERT BURON | 4 | 81 | 555 | 155000€ | 1914€ |
2022-09-01 | 1 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 104 | 727 | 190000€ | 1827€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JULES RENARD | 5 | 97 | 486 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-29 | 16 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 20 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-20 | 3 | AV DES SABLONNIERES | 4 | 109 | 1012 | 250000€ | 2294€ |
2019-08-07 | 9 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 99 | 553 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DES MOYETTES | 5 | 90 | 1558 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 54 | 432 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-30 | 51 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 73 | 829 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-28 | 18 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 139 | 816 | 210000€ | 1511€ |
2021-09-03 | 2 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 391 | 149999€ | 1685€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES MOYETTES | 4 | 76 | 1481 | 155000€ | 2039€ |
2021-03-29 | 5537 | LES BLEUETS | 4 | 83 | 769 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-30 | 18 | RES GERTHELIE | 4 | 70 | 137 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-18 | 7 | RES GERTHELIE | 4 | 67 | 169 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-12 | 12 | RES GERTHELIE | 4 | 67 | 143 | 117500€ | 1754€ |
2019-12-16 | 22 | RUE FELIX MARCHAND | 7 | 190 | 3100 | 380000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 14 | RES GERTHELIE | 5 | 81 | 166 | 85000€ | 1049€ |
2023-01-23 | 8 | RES GERTHELIE | 2 | 54 | 412 | 131000€ | 2426€ |
2020-11-16 | 8 | RES GERTHELIE | 3 | 75 | 412 | 115000€ | 1533€ |